В Питере вырос спрос на склады с площадью 5 000 квадратных метров.

18.01.2019

В Питере вырос спрос на склады с площадью 5 000 квадратных метров.

Ранее логистические компании в Санкт-Петербурге предпочитали аренду складских комплексов. Но в наступившем году уменьшилось количество предложений, что привело к росту цен на аренду. Поэтому операторы задумались над тем, чтобы приступить к строительству зон для хранения в формате build-to-suit. Это особенно актуально для компаний, которые выполняют ответственное хранение продукции. Они не хотят переплачивать за аренду в течение длительного времени, поэтому решили построить собственные объекты с площадью до 10 000 квадратных метров.

Как утверждают эксперты, дело не только в конечной стоимости аренды. Логистические операторы хотят реализовать свои задумки, но их ограничивают девелоперы. Основные ограничения касаются условий расторжения договора, площади территории, общей стоимости и т.д. Эта проблема вызвана прежде всего снижением вакансии на рынке складских комплексов. На данный момент она находится на уровне 2,9%, а в конце прошлого года достигала 5,3%. Дополнительно негативно отразились и медленные темпы строительства новых складов. В течение 2018 года в Санкт-Петербурге построено всего 18 000 квадратных метров площадей для хранения продукции.